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15 de fev. de 2023

Financiou um imovel em 30 anos? Saiba como Quitar em 3!

Vamos falar sobre como você pode eliminar seu financiamento até 10 vezes mais rápido!





Não sou preparado em assuntos contábeis nem nada, mas aprendi isso com a vida. O melhor investimento que você tem pra fazer é sempre eliminar todas as dívidas que você tem.

Não pense em investir em qualquer coisa se você tem dívida e querendo ou não, financiamento é uma dívida, mas os juros  do financiamento são absurdos!

Suponhamos que você fez um financiamento. Eu vou falar algo parecido com o que eu fiz aqui no meu apto.  Tenho um apartamento simples,  financiei mais ou menos R$100.000. 360 parcelas, ou seja, trinta anos! É muito tempo. E a minha parcela gira em torno de R$1.300, mais ou menos, então eu arredondei para R$1.000.

Você tem uma dívida de cem mil reais, certo? Cada parcela que você paga, a parcela mensal sua, em débito em conta, é R$1.000. Eles não abatem mil reais no valor que você deve. Eles abatem mais ou menos 30% do valor que você está pagando, ou seja, cada parcela mensal que você paga, de mil reais que eles descontam de você, apenas R$300 serão abatidos do seu saldo devedor e R$700 serão de JUROS!

Por isso que é só você fazer o cálculo:   Se estou devendo R$100.000 e minha parcela é mil reais, em 100 meses eu pagaria. Por que eu   pagarei 360 meses? Porque você paga muito juros. No final dos trinta anos você terá pago mais de R$300.000. Ou seja, você perdeu R$200.000!

Se chama AMORTIZAÇÃO.   É algo que muita gente sabe, mas a maioria não sabe.


Amortização é uma forma que você tem de ir pagando um valor além da sua parcela mensal. Digamos que você tem seu financiamento na CEF,   Bradesco, Itaú, Santander, sei lá… Você vai procurar o aplicativo de habitação do seu banco e normalmente eles não divulgam isso porque eles querem que você fique refém deles por trinta anos.

Você vai procurar o aplicativo e vai procurar a opção AMORTIZAR. Farei isso já  já no meu celular. Cada parcela mensal que você paga eles vão abater só um pouco do que você deve, não o valor total, mas quando você usa um dinheiro pra amortizar, o valor que você está pagando realmente equivale ao valor que será descontado ali.


Qual é a regra aqui?


Cada real que te sobrar você vai usar pra amortizar esse valor que você está devendo. Ah mas tem que ser quantos mil reais por mês?  Quanto você quiser e aí que vem a jogada que me deixou maravilhado quando eu descobri.  Quando você paga a parcela mensal normal da sua conta, que é R$1.000,00, de 360 meses, vai diminuir pra 359.

Mês que vem você pagará outra, vai diminuir   pra 358 e assim você ficará pagando por trinta anos. Quando você pega um valor pra amortizar, cada quantia equivale a muito mais do que apenas uma parcela e isso tem a ver com quê?

Tem a ver com os juros, pois quando eu amortizo, eu não estou pagando juros, eu estou pagando e tirando exatamente daqui, do que eu devo. Por exemplo, se você pagar mil reais a mais, além da sua parcela, você não vai diminuir uma parcela daqui. Normalmente você diminui umas 5 parcelas de uma vez, é um negócio absurdo.

 
Você não precisa ser rico pra eliminar seu financiamento em três anos. Eu não preciso ser rico. Você só não pode ser deixar enganar! O que eu quero dizer com isso? Você é um pobre que gasta mil reais num tênis? Na boa, Você precisa ser mais inteligente com suas finanças e gastar com o que é realmente é útil, porque senão, você vai ficar pagando e perderá duzentos mil reais. Você tem que ser mais inteligente.

 

Então qualquer dinheiro que te sobrar, pode ser duzentos conto, vai pra amortização, pois às vezes R$200 já é suficiente pra abater uma prestação inteira, que é mil reais! Vou te mostrar já já.

 

Ganhou décimo terceiro? Bota pra amortizar. Ganhou um bônus da empresa? Põe pra amortizar. O que eu estou pensando em fazer… Eu tenho um carro que deve valer uns R$25.000. Estou   pensando em vender o meu carro, pegar um carro mais simples, pegar uma grana pra abater aqui,   pois se eu conseguir dar R$10.000,00, eu consigo abater muitas parcelas.
 

Em apenas um ano fazendo isso de amortizar duzentos, trezentos, quinhentos reais, de 360 meses que eu tinha, eu já diminui pra 170. Diminuí praticamente 15 anos no meu financiamento em apenas um ano!


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